محامي تركات ومواريث في الرياض: قسمة التركة ونزاعات الورثة

قضايا التركات والمواريث كلها: حصر الورثة والتركة، وقسمتها بالتراضي أو قضاءً، والمنازعات بين الورثة، وإدارة أصول التركة.

محامي تركات ومواريث في الرياض لكل قضايا التركات

الخلاف على التركة يجمع بين المال والقرابة، ويطول إن لم يُدر بوضوح. أول ما يلزم معرفة من هم الورثة وما الذي تشمله التركة وما عليها، ثم اختيار مسار القسمة الذي يناسب الأطراف والأصول.

متى تحتاج إلى هذا العمل؟

عند وفاة مورِّث وتعدد الورثة، وعند الاختلاف على قسمة التركة أو على تحديد الورثة أو الأصول، وعند تصرف أحد الورثة في مال التركة أو حجب مستنداتها، وعند وجود قاصر بين الورثة، وعند وجود عقار أو شركة ضمن التركة.

نطاق عملنا

نتولى قضايا التركات والمواريث كلها: حصر الورثة والتركة، وقسمتها بالتراضي أو قضاءً، والمنازعات بين الورثة، وإدارة أصول التركة أثناء الخلاف، وما يتصل بها من ديون وحقوق ومستندات.

حصر الورثة والتركة

نبدأ بتحديد الورثة وحصر أصول التركة والتزاماتها من ديون وحقوق. وأي خلاف حول من هم الورثة أو ما هي الأصول يُحسم قبل الانتقال إلى القسمة.

القسمة بالتراضي

إن اتفق الورثة على قسمة بالتراضي فهي أسرع وأقل كلفة، شرط توثيق الاتفاق بصياغة واضحة. نصوغ اتفاقية القسمة ونراجع أثر كل بند فيها على كل وارث.

القسمة القضائية ومنازعات الورثة

إن تعذّر الاتفاق فالقسمة القضائية مسار منظّم، وقد تستغرق وقتًا يتفاوت بحسب تعقيد الأصول. نعدّ الدعوى أو الجواب ونتابع الإجراءات، ونمثّل الوارث في الدعاوى المتصلة بالتركة.

التركات التي فيها عقار أو شركة

يُنظر في من يدير الأصل أثناء الخلاف، والأفضل اتفاق مكتوب على الإدارة. ولا يُتصرف في أصل مشترك دون موافقة بقية الورثة أو إذن الجهة المختصة، وقد يلزم تقدير الأصل تقديرًا مستقلًا قبل القسمة أو البيع.

القاصر والغائب

لهما أحكام خاصة في الولاية والإذن، ولا تتم القسمة أو التصرف في نصيبهما دون استيفائها. نبيّن ما يلزم قبل أي إجراء.

ما الذي تستلمه؟

بحسب النطاق: قراءة لملف التركة وأصولها، واتفاقية قسمة، وصحيفة دعوى أو مذكرة جوابية، وتمثيل أمام الجهة المختصة، ومتابعة للتنفيذ.

الخطوة التالية

أرسل ما يثبت الوفاة والقرابة، وما تعرفه من أصول التركة وديونها، وأي اتفاق أو مراسلة بين الورثة. يكفي ذلك لنقدّر الموقف ونقترح المسار.

أخطاء شائعة نراها في هذا النوع من الملفات

التصرف في مال التركة قبل القسمة. أي تصرف دون موافقة بقية الورثة أو إذن الجهة المختصة قد يفتح نزاعًا جديدًا.
حجب مستندات الأصول. حجب الصكوك أو الحسابات عن بقية الورثة يعمّق الخلاف ويطيل أمده.
التوقيع على تنازل دون فهم أثره. التنازل عن نصيب أو حق قد يكون نهائيًا، فيجب فهم أثره قبل التوقيع.
ترك الأصول دون إدارة متفق عليها. عقار مؤجَّر أو شركة قائمة تحتاج إلى من يديرها أثناء الخلاف، وإلا خسر الجميع.
إغفال التزامات التركة. ديون المورِّث وحقوق الغير جزء من التركة، وإغفالها يربك القسمة.

كيف يسير العمل

01
الحصر. نحدد الورثة وأصول التركة والتزاماتها.
02
اختيار المسار. نقدّر مع الورثة كلفة القسمة الودية والقضائية وما تناسبه الأصول.
03
الاتفاق أو الدعوى. نصوغ اتفاقية القسمة أو نعدّ الدعوى والجواب.
04
التنفيذ. نتابع تنفيذ القسمة ونقل الأصول بحسب ما انتهى إليه الأمر.